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BAUKALKULATION

Baukalkulationen unterliegen verschiedenen Kalkulationsverfahren, die je nach Form zu unterschiedlichen Zeitpunkten abgerechnet werden. In der Angebotskalkulation wird beispielsweise deutlich, wie hoch die Gemeinkosten eines Bauauftrages sind und in welchen Teilleistungen sich bestimmte Einzelkosten befinden. Um eine kostendeckende und gewinnbringende Angebotssumme zu kalkulieren. Weitere Unterschiede in der Baukalkulation ergeben sich aus der Zuschlagskalkulation, Fixpreiskalkulation, Deckungsbeitragskalkulation sowie der Endsummenkalkulation. Kurz: Das Thema der Baukalkulation spielt in allen Phasen eines Bauprojektes eine wesentliche Rolle. Bei notwendigen Vorarbeiten zur Auftragsumsetzung kann nur eine Vorkalkulation für entsprechende Kostenklarheit sorgen. Im Rahmen der Auftragsvorbereitung ist auch die Arbeitskalkulation von Bedeutung. Während der Ausführung von verschiedenen Bauleistungen kann die Nachtragskalkulation essenziell sein.

Unter dem Begriff Baukalkulation ist die Kostenermittlung für Bauleistungen zu verstehen, die im Rahmen eines Bauauftrages vergeben werden. In dieser Berechnung berücksichtigt werden Leistungspositionen für betriebsrelevante Kosten. Aus betriebswirtschaftlicher Sicht werden die Regularien der Kosten- und Leistungsrechnung, kurz KLR, herangezogen. Die Kalkulation ist in unterschiedliche Stufen und Formen einzuteilen, wobei sich Abstufungen in Abhängigkeit vom Zeitpunkt ergeben. So kann eine Baukalkulation vor, während oder nach der Ausführung eines Bauauftrages erfolgen.

Startet ein Bauprojekt, müssen die Zahlen stimmen. Ohne Sicherheit in der Budgetplanung gibt es in der Regel keine Baustelle. Der Schwerpunkt aller Kalkulationsbereiche liegt für Handwerksunternehmen in der Angebotskalkulation. Ihre Bauleistungen nehmen neben den Materialkosten die größte Kostenstelle in einem Bauvorhaben ein. Erfahrene Architekten wissen um die Komplexität in der Angebotserstellung und nutzen zur Überprüfung bereits vorhandenes Datenmaterial. Es ist die Aufgabe des Generalplaners, prüffähige Rechnungen auf Vollständigkeit zu kontrollieren. Solide Baukalkulationen achten auf aktuelle Baupreise, klare Leistungstexte und werden über eine passende Schnittstelle im BIM-System übertragen.

Baukalkulation unterliegen in ihrer Ausführung zahlreichen Standards wie dem Leistungsbuch. Hier erfolgt bereits im Formular eine Gliederung, wobei die Leitungsansätze flexibel gestaltet werden können. Mit einheitlichen Stammdaten und vordefinierten Bauarbeitsschlüsseln existieren bereits Vereinheitlichungen, die zeitsparend vom Architekten überprüft werden können.